2018年注册会计师考试《税法》习题测试及答案第十章  房产税法、契税法和土地增值税法 。

1.下列属于房产税的纳税人的是( )。

A.房屋的出典人

B.拥有房产的公园，自用的部分

C.允许他人无租使用房产的房管部门

D.产权不明的房屋的使用人

答案：D

解析：产权出典的由承典人纳税，公园自用的房产免税，无租使用房产应由使用者纳税。

2.房产税纳税义务发生的时间是( )。

A.原有房屋用于生产经营的，从生产经营次月起

B.纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起

C.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起

D.委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起

答案：B

解析：原有房屋用于生产经营的，从生产经营之月起。委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续次月起。

3.2007年7月王某因拆迁搬至某地，并在该地重新购置一套住房。王某取得拆迁补偿款20万元，重新购置新房成交价60万元。假定契税税率为5%，计算王某因为购置新房应缴契税( )元。

A.30000

B.10000

C.20000

D.12000

答案：C

解析：(60-20)×5%。

4.张某在某小区花费60万元购置了新居室后，欲将原居住6年的约30平方米的旧房卖出，买人价为20万元。经评估，此房价值30万元。因此房临街，最终以50万元卖出。按照税法有关规定，计算张某应缴的土地增值税( )万元。

A.3

B.0

C.12

D.9

答案：B

解析：个人销售自用住房满5年免征土地增值税。

5.据契税的有关规定，下列项目中可以不征收契税的情况有( )。

A.军队取得国有土地用于新建靶场

B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的

C.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的

D.自有住房折价抵偿债务的

答案：A,B,C

解析：自有住房折价抵偿债务的视同房屋买卖应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。

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