《中级房地产专业》每日一练（第2015-6-15 期）
2015年6月15日 / 来源：233网校评论
导读:
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单项选择题
1、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A．70880
B．71936
C．77952
D．81562
2、根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．1
B．2
C．3
D．4
3、物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（ ）。
A．⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B．⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C．⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D．⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
4、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（ ）。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．外部性折旧
D．经济折旧
5、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（ ）。
A．楼幢均价
B．楼层差价
C．朝向差价
D．楼层均价
多项选择题
6、在房地产营销中，运用心理定价策略主要有（ ）。
A．撇脂定价策略
B．渗透定价策略
C．特价品定价策略
D．尾数定价策略
E．整数定价策略
7、 一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容（ ）。
A．交易双方的基本情况和交易目的
B．交易实例房地产的状况
C．选取可比实例
D．成交价格
E．付款方式
8、 经营期可以分为（ ）。
A．开发期
B．前期
C．建造期
D．销售期
E．运营期
9、 房地产市场实地调研的方法有（ ）。
A．二手资料调研法
B．入户询问法
C．电话询问法
D．观察法
E．试验法
10、出售型房地产开发投资的不确定因素有（ ）。
A．建安工程费
B．空置率
C．租金水平
D．开发周期
E．房地产开发贷款利率
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1、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积是120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元/㎡，建筑物残值率为6%，经济寿命为30年，计算该建筑物的现值是（ ）元。
A．70880
B．71936
C．77952
D．81562
2、根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．1
B．2
C．3
D．4
3、物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（ ）。
A．⑤→①→②→④→③→⑦→⑥
B．⑤→②→①→④→③→⑦→⑥
C．⑤→①→②→③→④→⑦→⑥
D．⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
4、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（ ）。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．外部性折旧
D．经济折旧
5、房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（ ）。
A．楼幢均价
B．楼层差价
C．朝向差价
D．楼层均价
多项选择题
6、在房地产营销中，运用心理定价策略主要有（ ）。
A．撇脂定价策略
B．渗透定价策略
C．特价品定价策略
D．尾数定价策略
E．整数定价策略
7、 一般情况下，搜集交易实例时，应搜集以下内容（ ）。
A．交易双方的基本情况和交易目的
B．交易实例房地产的状况
C．选取可比实例
D．成交价格
E．付款方式
8、 经营期可以分为（ ）。
A．开发期
B．前期
C．建造期
D．销售期
E．运营期
9、 房地产市场实地调研的方法有（ ）。
A．二手资料调研法
B．入户询问法
C．电话询问法
D．观察法
E．试验法
10、出售型房地产开发投资的不确定因素有（ ）。
A．建安工程费
B．空置率
C．租金水平
D．开发周期
E．房地产开发贷款利率
