等级 经济师

单项选择题
1、居民收入水平与房地产需求量之间存在（　　）关系。
A．正比例
B．反比例
C．正相关
D．负相关

2、能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币－产品－货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是（　　）。
A．出售型房地产开发投资
B．租赁型房地产置业投资
C．经营型房地产开发投资
D．购买型房地产置业投资


3、 文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息（   ）来进行。
A．随机抽样
B．概率统计
C．专家认定
D．交叉检验


4、 某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中60％为年利率7％的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为（   ）万元。
A．3210
B．3420
C．3630 
D．3675


5、 下列关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（　　　）。
A．土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等
B．土地征收补偿根据被征收土地平均年产值的倍数给予补偿
C．土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有
D．安置补助费可支付给安置单位或安置个人


6、 下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是（　　　）。
A．人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B．人员促销是一种面对面的直接促销方式
C．人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D．人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息


7、工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的（　　）最低点是工业企业选址的理想区位。
A．原料成本
B．生产成本
C．运输成本
D．销售成本


多项选择题
8、征收和征用的共同点包括（　　）。
A．强制性
B．补偿性
C．所有权转移情况
D．前提条件
E．适用对象


9、房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括（　　）。
A．项目比较
B．接受委托
C．调查研究
D．方案研制与优化
E．项目的经济评价


10、建设用地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合（　　）条件，并经过土地管理部门批准，可以出租。
A．领有国有土地使用证。
B．依法补签了出让合同，补交了出让金。
C．在土地上投资已达到25%，且不包括土地出让金在内
[土地使用权转让的条件之一，不是出租的条件]
D．具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明
E．土地使用者必须为国有企业