等级 经济师

单项选择题
1、根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的（　　）以上，方可进行转让。
A．10%
B．15%
C．20%            
D．25%


2、按照杜能理论的假设，（　　）之和等于一个常数。
A．价格、利润
B．成本、运费
C．利润、成本
D．运费、利润

3、需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的（　　）购买力和服务水平。
A．最低
B．一般
C．平均
D．最高


4、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（　　）。
A．环境
B．方位
C．距离
D．朝向


5、下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是（　　）。
A．基本农田10公顷
B．林业用地20公顷
C．山地30公顷
D．荒地50公顷


6、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是（　　）。
A．土地收购储备
B．不动产征收
C．保障性住房建设
D．住房抵押贷款


多项选择题
7、工程设计资质分为（　　）。
A．工程设计综合资质      
B．工程设计行业资质
C．工程设计劳务资质     
D．工程设计专项资质
E．工程设计专业资质


8、 下列关于开发经营期的说法正确的是（　　）。
A．开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间
B．在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止
C．在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长
D．租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况
E．估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法


9、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（　　）。
A．实施房屋征收应先补偿，后搬迁
B．凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用
C．任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁
D．建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁
E．被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行


不定项选择题
10、赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。
根据以上材料，回答题。
赵某的购房款可以（　　）。
A．全部为自有资金
B．全部为住房公积金贷款
C．全部为商业性贷款
D．为自有资金加组合贷款