等级 经济师

《中级房地产专业》每日一练(第2015-12-24 期)

2015年12月24日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、风险管理的内容不包括(  )。(2008年真题)
A.风险制造
B.风险识别
C.风险评估
D.风险应对

2、 在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力,需要了解物业周边的交通流量,或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时,才使用的调研方法是(  )。
A.观察法
B.试验法
C.询问法
D.投射法

3、 下列关于使用集体建设用地的说法,正确的是(   )。
A.使用集体建设用地不超过一定面积的,可不办理审批手续
B.使用集体建设用地应按规划用地,节约用地,保护耕地
C.使用集体建设用地应按计划用地,突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D.占用集体所有的农用地的,不用办理农用地转用审批手续


4、 下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是(   )。
A.新开发的写字楼项目
B.新开发的住宅项目
C.新开发的酒店项目
D.新开发的大型商场项目


多项选择题
5、 房地产金融的主要内容包括(  )。
A.办理房地产贷款
B.房地产抵押贷款
C.房地产买卖
D.房地产保险
E.房地产信托

6、房地产开发项目营销采用低价策略的优点有(  )。(2008年真题改编)
A.对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
B.价格上有利于排挤竞争对手进入
C.项目营销后期尾房降价空间较大
D.有利于消费者心理形成高价位高质量的印象
E.对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

7、与乡村相比,现代城市的特性体现在(  )。(2007年真题)
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
E.犯罪率低

8、根据韦伯的工业区位论,以下有关原料指数的说法中,正确的有(  )。
A.原料指数=限地性原料总重量/遍布性原料总重量
B.遍布性原料的原料指数为0
C.纯原料的指数为1
D.原料指数越大,说明限地性原料的失重程度越大
E.失重性原料的指数小于1


9、 下列投标文件存在的问题中,导致投标文件无效的有(   )。
A.投标文件未按照招标文件的要求密封
B.投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章
C.投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认
D.投标文件正文字体不一致
E.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议


10、 下列选项中,属于业主大会成立的条件的有(   )。
A.物业管理区域证明
B.房屋及建筑物面积清册
C.业耋名册、建筑规划总平面图
D.交付使用共用设施设备的证明
E.制定和修改管理规约


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