等级 经济师

《中级房地产专业》每日一练(第2015-6-3 期)

2015年6月3日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、如果物业的年净收益不变,报酬率不变,则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定(  )收益年限有限的物业的收益价值。
A.高于
B.等于
C.低于
D.不确定


2、业主大会筹备组成员应由(  )组成。
A.业主代表和建设单位
B.建设单位和物业管理企业
C.业主代表、建设单位和房地产行政主管部门
D.业主代表、物业管理企业和街道办事处


3、杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产(  )产品。
A.木材
B.易腐难运农产品
C.谷物
D.畜产品


4、按照城市的(  )划分,可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。
A.地理位置
B.地形地貌
C.内部结构
D.平面几何形状


多项选择题
5、在业主委托书的授权范围内,业主代理人能行使的代理权有(  )。
A.投票
B.竞选业主委员会委员
C.发表意见
D.参加表决
E.咨询


6、 物业服务企业的特征包括(  )。
A.属于第二产业
B.独立的企业法人
C.属于服务性企业
D.具有一定的公共管理性质的职能
E.不具有公共管理性质的职能


7、 房地产广告基调的确定,必须考虑(  )等因素。
A.客户的需求
B.项目的竞争优势
C.产品的特征
D.项目的销售价格
E.行业平均利润水平


8、 一个房地产项目,一般要划分为(  ),分级来进行质量检验和评定的。
A.检验批
B.分项工程
C.分部工程
D.单位工程
E.单项工程


9、影响住宅市场细分的消费者的行为因素有(  )
A.生活方式
B.使用时机
C.购买阶段
D.购买动机
E.追求利益


10、对互斥型房地产投资方案进行直接比选时,比较方案之间必须具备的可比性条件有(  )。
A.各方案均为房地产开发投资项目
B.各方案有相同的投资收益率
C.各方案费用和效益的计算口径一致
D.各方案有相同的计算期
E.各方案现金流量有相同的时间单位


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