等级 经济师

《中级房地产专业》每日一练(第2015-6-1 期)

2015年6月1日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、某宗房地产2003年6月的价格为2300元/平方米。已知该房地产所在地区的同类房地产2003年4月至12月的价格指数分别为78,77.5,78.6,79,79.9,82,81.2,83.5,76.4(以2002年12月为基期)。则该房地产2003年11月的价格为(  )元/平方米。
A.2443
B.2394
C.2376
D.2582


2、集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指(  )。
A.社会集聚
B.生产或技术集聚
C.特殊集聚
D.偶然集聚


3、包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括(  )。
A.预收的物业服务资金    
B.物业服务成本
C.法定税费    
D.物业服务企业的利润


4、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是(  )。
A.分项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.单项工程


5、下列房地产中,不适用假设开发法估价的是(  )。
A.可改扩建的旧房
B.已为最高最佳利用的现房
C.房地产开发用地
D.已停工的商品房建设工程


6、下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是(  )。
A.土地收购储备
B.不动产征收
C.保障性住房建设
D.住房抵押贷款


多项选择题
7、 在房地产抵押贷款中,必要的要素包括(  )。
A.贷款利率
B.最高贷款期限
C.还款方式
D.房地产证券化
E.抵押率


8、 在市场经济条件下,房地产定价必须遵循以下原则(  )。
A.价格浮动原则
B.流动性原则
C.反映市场供求原则
D.价值规律原则
E.风险性原则


9、 一个房地产项目,一般要划分为(  ),分级来进行质量检验和评定的。
A.检验批
B.分项工程
C.分部工程
D.单位工程
E.单项工程


10、房地产交易中导致房地产成交价格偏离正常价格的原因有(  )。
A.交易双方过去互不相识
B.交易双方对交易对象不够了解
C.交易双方斤斤计较
D.交易双方对市场行情不够熟悉
E.交易双方有利害关系


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