等级 经济师

《中级房地产专业》每日一练(第2015-1-13 期)

2015年1月13日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、在其他条件不变的情况下,下列策略中不属于直接调整价格策略的是(  )。
A.调整楼宇基价
B.提高前期付款的比例
C.增大楼层之间的差价
D.增大朝向之间的差价


2、个人住房贷款期限在1年以上,贷款期间遇法定利率调整,贷款利率(  )。
A.从次年按新的利率调整
B.未归还部分按利率调整
C.自法定利率调整的次月调整
D.自法定利率调整的当月起调整


3、 (  )主要依据市场上相互竞争的同类房地产商品价格为基本依据定价的方法。
A.顾客感受定价法
B.成本加成定价法
C.竞争导向定价法
D.目标利润定价法


4、 投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的( )进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
A.产量、价格、成本
B.产量、利润、成本
C.产量、成本、利润
D.利润、价格、成本


5、 调研报告作为调研总结的表达形式,最基本的要求就是要( )。
A.尊重事实
B.简洁明了
C.有针对性
D.客观中立


6、 房地产开发项目策划自始自终要以( )为主导。
A.市场
B.供求
C.政府
D.房地产商


7、关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是(  )。
A.国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B.国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C.国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D.国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


多项选择题
8、 房地产信托关系中,涉及的当事人包括(  )。
A.委托人
B.受让人
C.受托人
D.受益人
E.收益人


9、 将房地产项目委托代理租售的优点是(  )。
A.房地产经纪机构具有较多的营销经验
B.经纪机构有信息渠道与客户信息,更容易促成买卖双方的交易
C.经纪机构对拟代理的项目更熟悉
D.可以节约销售费用
E.可以缩短销售时间


不定项选择题
10、赵某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款年利率为6.5%,最长贷款期限为30年。
根据以上材料,回答题。
赵某的购房款可以(  )。
A.全部为自有资金
B.全部为住房公积金贷款
C.全部为商业性贷款
D.为自有资金加组合贷款


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