等级 经济师

《中级房地产专业》每日一练(第2015-1-12 期)

2015年1月12日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产(  )产品。
A.木材
B.易腐难运农产品
C.谷物
D.畜产品


2、(  )是土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.垄断地租
B.绝对地租
C.级差地租
D.超额地租


3、 ( )是宅基地的所有者,拥有完全的所有权。
A.个人
B.单位
C.国家
D.农民集体


4、 在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。
A.有无对比
B.以报考分析为主
C.以定性分析为主
D.收益与风险权衡


5、按照城市的(  )划分,可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。
A.地理位置
B.地形地貌
C.内部结构
D.平面几何形状


多项选择题
6、 房地产广告基调的确定,必须考虑(  )等因素。
A.客户的需求
B.项目的竞争优势
C.产品的特征
D.项目的销售价格
E.行业平均利润水平


7、 房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括(  )
A.总投资估算表
B.现金流量表
C.资金来源与运用表
D.开发建设投资估算表
E.资产负债表


8、 房地产市场实地调研的方法有(  )。
A.二手资料调研法
B.入户询问法
C.电话询问法
D.观察法
E.试验法


9、 下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.商业用地土地使用权届满的
D.以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的
E.土地使用者因破产而停止使用土地的


10、 与乡村相比,现代城市的特性体现在( )。
A.以工业人口为主
B.以非农业人口为主
C.人口密度大
D.一定地域的政治、经济和文化中心
E.犯罪率低


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