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张程华主讲老师介绍
博士，讲师，注册结构工程师、建造工程师，主要研究方向为新型装配式结构体系及工程结构抗震。授课方式思路清晰，举一反三，逻辑性强，浅显易懂。
第一章 建设工程合同管理概述
本章内容
第一节：建设工程合同管理的任务
第二节：建设工程合同管理的基本方法
考点分布
第一节 建设工程合同管理的任务
一、建设工程合同管理的目标
『典型题型』：市场经济主要是依据 （ ）规范当事人的交易行为。
A．行政手段 B．合同
C．诚信 D．道德
本题考查的是建设工程合同管理的目标：发展和完善建筑市场。
在市场经济条件下，主要是依靠合同来规范当事人的交易行为，合同的内容将成为实施建设工程行为的主要依据。
在计划经济条件下，主要是依靠行政手段来规范财产流转关系。
『典型题型』：为了建立能够独立承担民事责任的主体制度，在工程建设领域推行的管理制度是（ ）。
A．项目法人责任制 B．招标投标制
C．工程监理制 D．合同管理制
本题考查的是建设工程合同管理的目标：推进建筑领域的改革。
我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。项目法人责任制是要建立能够独立承担民事责任的主体制度。
二、建设工程合同的种类
建设市场中的各方主体，包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、咨询单位、监理单位、材料设备供应单位等。有些合同属于建设工程合同，有些属于与建设工程相关合同，建设工程合同可以从不同角度进行分类。
（一）从承发包的不同范围和数量进行划分
『典型题型』：从承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同包括（ ）。
A．建设工程监理合同
B．建设工程设计施工总承包合同
C．建设工程总承包合同
D．工程施工承包合同
E．施工分包合同
本题考查的是建设工程合同的种类。
从承发包的不同范围和数量进行划分：建设工程设计施工总承包合同 、工程施工承包合同 、施工分包合同
二、建设工程合同的种类
（二）从完成承包的内容进行划分
1、建设工程勘察合同
2、建设工程设计合同
3、建设工程施工合同
『典型题型』：依据《合同法》，下列合同属于建设工程合同的有（ ）。
A．勘察合同 B．设计合同
C．监理合同 D．施工合同
E．设备采购合同
本题考查的是建设工程合同的种类
从完成承包的内容进行划分：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同
三、建设工程合同的特征
（一）合同主体的严格性
发包人一般应需具有法人资格
承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程
（二）合同标的的特殊性
（三）合同履行期限的长期性
（四）计划和程序的严格性
（五）合同形式的特殊要求：书面合同 （要式）
『典型题型』：建设工程合同的特征有（ ）。
A．合同主体的严格性
B．合同订立的短暂性
C．合同标的的特殊性
D．合同履行期限的长期性
E．合同形式的非要式性
本题考查的是建设工程合同的特征。建设工程合同的特征包括：
(1)合同主体的严格性
(2)合同标的的特殊性
(3)合同履行期限的长期性
(4)计划和程序的严格性
(5)合同形式的特殊要求
『典型题型』：下列有关建设工程施工合同主体的论述，正确的有（ ）。
A．承包人必须是法人
B．发包人必须是法人
C．承包人必须具有承包资质
D．发包人必须具有发包资质
E．资质等级低的单位不能越级承包建设工程
本题考查的是建设工程合同特征。
B发包人一般是法人，不是必须是法人。D发包人不必须要求有资质，但承包人必须有资质。
『典型题型』：关于建设工程合同的说法，错误的是（ ）。
A．建设工程合同的标的是各类建筑产品
B．建设工程合同主体一般应是法人
C．建设工程合同订立需经较长的准备期
D．建设工程合同应采用不要式合同
本题考查的是建设工程合同的特征。
选项D错误，《合同法》要求建设工程合同应当采用书面形式，即采用要式合同。
四、招标投标与合同的关系
在工程建设领域，招标投标与合同管理是改革开放初期的两项重要改革。招标投标与合同管理，相辅相成的，两者缺一不可。
招标投标能够体现建筑市场交易中的公平、公开、公正。合同则是招标投标竞争内容的明确化。通过招标投标和订立合同，保障工程建设能够更好地完成。
【本节小结】
第二节 建设工程合同管理的基本方法
1、严格执行建设工程合同管理法律法规
2、普及相关法律知识，培训合同管理人才
3、设立合同管理机构，配备合同管理人员
4、建立合同管理目标制度
5、推行合同示范文本制度
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