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2013年中级经济师考试《房地产专业》考前模拟题(1)

来源:233网校 2013-09-04 09:05:00 字号
  单项选择题
  1. 下列哪项不是区位所具有的特征(c)。
  a.综合性
  b.确定性
  c.特殊性
  d.层次性
  【答案解析】:区位的特征(四特征):综合性、确定性、层次性、历史性。参见教材p1-2。
  2. 房地产与其他财产、资产、商品最大的不同是(d)。
  a.运营资金大
  b.工期长
  c.收益高
  d.位置不可移动
  【答案解析】:房地产与其他财产、资产、商品的最大不同,是其位置不可移动。参见教材p1。
  3. 贵州省贵阳市因在贵山南面而得名,这反映了该城市的(a)。
  a.自然地理区位
  b.经济区位
  c.社会区位
  d.天文区位
  【答案解析】:自然地理区位是指反映某一事物与山、江、河、湖、海等自然环境要素的相互关系的区位。
  4. 一般认为,(b)是投资房地产的秘诀所在。
  a.资金
  b.区位
  c.时间
  d.回报率
  【答案解析】:本题考查区位的相关内容。参见教材p1。
  5. 城市迁移和兴衰的重要原因是(a)。
  a.区位的历史性
  b.区位的层次性
  c.区位的确定性
  d.区位的综合性
  【答案解析】:区位的历史性是城市迁移和兴衰的重要原因。参见教材p2。
  6. 按照杜能区位理论的假设,农产品的销售成本为(b)之和。
  a.价格和利润
  b.生产成本和运费成本
  c.利润和运输成本
  d.成本和利润
  【答案解析】:本题考查农业区位理论。参见教材p3。
  7. 杜能圈离城市最近的一圈距离市场最近,主要生产(b)产品。
  a.木材
  b.易腐难运农产品
  c.谷物
  d.畜产品Www.KaO8.CC
  【答案解析】:参见教材p4。本题考查杜能圈的内容。杜能圈由内向外分别是自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区。自由农作区主要生产易腐难运的农产品。请记清每一圈的内容以及次序。
  8. 工业区位理论的奠基人是(a)。
  a.韦伯
  b.克里斯塔勒
  c.杜能
  d.伯吉斯
  【答案解析】:工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。参见教材p4。
  9. 集聚因素是影响某些城市发展的关键因素,其中主要是指(b)。
  a.社会集聚
  b.生产或技术集聚
  c.特殊集聚
  d.偶然集聚
  【答案解析】:本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以为分生产或技术集聚(纯集聚)和社会集聚(偶然集聚)两大类,其中第一类是固定的内在的因素,后者是偶然的外在的因素,所以首要的是第一类因素。参见教材p5-6。
  10. 中心地理论主要解决(b)的问题。
  a.在城市周围农业区如何布局
  b.城市如何分布
  c.工业企业选址
  d.城市内部各功能用地如何分布
  【答案解析】:本题考查中心地理论的本质。中心地理论是研究城市如何分布,而城市地域空间利用结构理论是研究城市内部各功能用地如何分布,两者不要混淆。参见教材p6。

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