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2009年中级经济师考试房地产专业知识与务实试题(1)

来源:233网校 2009-11-05 12:58:00 字号

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多选题:
1.杜能认为,某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由( )因素所决定。
A.农业生产成本
B.农地的肥沃程度
C.农产品的市场价格
D.把农产品从产地运到市场的费用
E.劳动者的经营能力
[答案]a,c,d
[解析]市场价格—成本—费用=利润
2.城市空间结构理论中代表性的理论有( )。
A.条带理论
B.同心圆理论
C.扇形理论
D.多核心理论
E.中心商务区土地利用模式
[答案]b,c,d,e
[解析]城市空间结构理论中代表性的理论有同心圆理论、扇形理论、多核心理论、中心商务区土地利用模式。
3.中心商务区土地利用模式中,界定CBD的几项重要指标分别是( )。
A.中心商务高度指标
B.中心商务建筑面积指数比率
C.中心商务用地面积指标
D.中心商务区高层建筑数量指标
E.中心商务强度指标
[答案]a,b,e
[解析]中心商务区土地利用模式中,界定CBD的几项重要指标分别是中心商务高度指标、中心商务建筑面积指数比率、中心商务强度指标。
4.杜能“孤立国”理论的前提有( )。
A.在“孤立国”中只有一个城市,且位于其中心,其他都是农村和农业土地
B.“孤立国”内没有可通航的河流和运河,马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C.“孤立国”是天然均质的大平原
D.农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系
E.农业经营者以获取最大经济收益为目的,并根据市场供求关系调整其经营品种
[答案]a,b,c,d,e
[解析]
(1)存在一个与外界隔绝的孤立国,它是一个天然均质的大平原。在孤立国内只有一个城市,且位于平原中央,城市周围是农村和农业用地。各地农业发展的土壤、气候等自然条件都相同。
(2)城市是孤立国中农产品的唯一销售市场,而农村则靠该城市供给工业品。
(3)孤立国内唯一的交通工具是马车,它是城市与农村间联系的唯一交通工具,运费按马车运价计算。
(4)农产品的运费与其重量及从产地到市场的距离成正比。
(5)农业经营者以获取最大利润为目的,并根据市场供求关系调整其经营品种。
5.纯集聚对工业效益的影响主要通过( )方式。
A.工厂企业规模的扩大
B.企业间的协作、分工序列化
C.大城市的吸引,交通便利
D.矿产资源丰富使工业集中
E.企业选择了与其他企业相邻的位置
[答案]a,b
[解析]生产或技术集聚:也称为纯集聚,它对工业效益的影响主要通过两种方式,一是由企业规模的扩大带来的;二是同一工业部门中,企业间的协作,使各企业的生产在地域上集中,且分工序列化。

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