第十一章 房地产金融
一、单项选择题
1．我国住房公积金制度最早是在（　　）率先实行的。
A．蚌埠    
B．北京    
C．上海    
D．深圳
2．房地产证券化是将（　　）
A．长期资产与短期资金相联系    
B．长期资产与长期资金相联系
C．短期资产与长期资金相联系    
D．短期资产与短期资金相联系
3．金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其  目的是（　　）
A．保护抵押的房地产不受侵害     
B．减少抵押的房地产贬值的可能性
C．提高房地产的价值    
D．降低房地产贷款的风险
4．某人申请住房贷款10万元，贷款期2年，贷款月利率O．42％，采用每月等额偿还本息归还，每月应归还之贷款本息为(   )元。
A．4166    
B．4389    
C．4200 
D．4587
5．某人申请一笔个人住房贷款，期限为1～12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法  定利率调整为5.5％，则借款人当年应当支付的利息率为（　　）
A．5％    
B．5.125％    
C．5.25％    
D．5.5％
6．房地产抵押贷款关系中，提供抵押品的一方，称为（　　）
A．抵押权人    
B．受押人    
C．抵押人    
D．放款人
7．住房公积金贷款在本质上是一种（　　）。
A．信用贷款    
B．信托贷款    
C．基金贷款   
D．按揭贷款
8．房屋投保合同中，属于投保人义务的是（　　）。
A．出险通知    
B．获得约定的保险赔偿
C．支付发生灾害性事故时的施救费用    
D．收取保险费
9．进行房屋保险时，先要确定保险金额，原则上要求（　　）。
A．保险金额为房屋实际价值的1．5倍    
B．保险金额与房屋实际价值相等
C．房屋实际价值为保险金额的70％
D．保险金额与房屋实际价值分开考虑
10．被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔  偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（　　）。
A．追溯权    
B．代位求偿权    
C．代理权    
D．债权