2017年中级经济师房地产专业第八章主要讲述房地产估价的比较法、收益法、成本法和假设开发法的基本知识与理论，以及房地产估价报告的概述及组成。从历年考题来看，单项选择题、多项选择题和案例分析题都有涉及。本章考题难度大，所占分值大，是本门考试的重要内容之一。

近年本章考点分布

考点：房地产估价原则，主要考查题型：选择题，考频指数：★，考查角度：市场价值的概念、最高最佳利用的概念；

考点：房地产估价的比较法，主要考查题型：选择题、案例分析题，考频指数：★★★，考查角度：比较法概述、建立比较基础、交易情况修正、房地产状况调整；

考点：房地产估价的收益法，主要考查题型：选择题、案例分析题，考频指数：★★★，考查角度：收益法概念、收益年限有限的公式、净收益的求取；

考点：房地产估价的成本法，主要考查题型：选择题、案例分析题，考频指数：★★★，考查角度：建筑物折旧的原因、求取方法；

考点：房地产估价的假设开发法，主要考查题型：选择题，考频指数：★★，考查角度：假设开发法概念、适用对象；

考点：房地产估价报告，主要考查题型：选择题，考频指数：★★★，考查角度：概念、组成部分、使用期限、注册房地产估价师声明。

本章主要考点

1.房地产估价的原则和程序

2.比较法概述、对可比实例成交价格进行处理

3.求取估价对象价值

4.收益法概述、计算公式

5.净收益的求取、报酬率的求取

6.成本法的基本公式

7.建筑物折旧的求取

8.假设开发法概述、基本公式

9.假设开发法计算中各项的求取

10.房地产估价报告概述、报告组成

购2017年中级经济师高端班，赠送槐俊升老师独家“经济基础《通关宝典》”（含常考点+精编 1000题，刷完必过）；金融/工商/人力/财税四科考前4套；还有VIP大数据题库哦！【点击 马上查看>>>】

编辑推荐：2017年中级经济师房地产专业主要考点汇总

热点推荐：中级经济师各科精讲讲义Word下载