刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？
刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的？
A小刘有权随时解除合同
B何某有权随时解除合同
C房屋租赁合同是附条件的合同
D房屋租赁合同是附期限的合同
参考答案：详情请查看解析
参考解析：以租金抵偿欠款的模型，包括债的抵销和租赁合同的履行。刘某是债务人，何某是债权人，何某对刘某有100万元的债权。小刘为替父还债，将房屋无偿出租给何某，每月作价1万元，因此该租赁合同的期限为固定期限100个月，没有超过《合同法》第214条规定20年的租赁合同的上限，所以租赁合同没有瑕疵。由于该租赁合同不属于无固定期限的租赁合同，即不属于不定期租赁，则双方当事人不享有任意解除权。 其次，考虑合同中“如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算”属于所附期限还是条件。期限和条件的区别在于，条件成就与否不能确定，具有或然性，而期限具有肯定性。本案中，刘某出现并还款这一情形具有或然性，所以合同所附的是条件。 AB项：说法错误，当选。该租赁合同不属于不定期租赁，因此双方当事人均不享有任意解除权。 C项：说法正确，不当选；D项：说法错误，当选。期限和条件的区别在于，条件成就与否不能确定，具有或然性，而期限具有肯定性。本案中，刘某出现并还款这一情形具有或然性，所以该合同所附的是条件。
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