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施工合同变更管理.
施工合同变更管理.

施工合同变更的范围和内容2016、2019、2021、2022

根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款的规定,除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一,应按照本条规定进行变更:

(1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。

(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。

(5)为完成工程需要追加的额外工作。

在履行合同过程中,承包人可以对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出合理化建议。

01-17
施工招标
施工招标

施工招标2020、2021

1、《中华人民共和国招标投标法》规定,招标分公开招标和邀请招标两种方式。

2、招标人采用邀请招标方式,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

3、依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在“中国招标投标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平台(以下统一简称“发布媒介”)发布。

4、标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会,是招标人按投标须知规定的时间和地点召开的会议。

5、无论是会议纪要还是对个别投标意向者的问题的解答,都应以书面形式发给每一个招标文件收受人。但对问题的答复不需要说明问题来源。

6、会议纪要和答复函件形成招标文件的补充文件,都是招标文件的有效组成部分。与招标文件具有同等法律效力。当补充文件与招标文件内容不一致时,应以补充文件为准。

7、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人,或者在招标文件中规定排名第一的中标候选人为中标人,并明确排名第一的中标候选人不能作为中标人的情形和相关处理规则。

01-17
施工现场文明施工的措施
施工现场文明施工的措施

文明施工的管理措施

(1)现场围挡设计2015、2016、2018、2020、2021

市区主要路段和其他涉及市容景观路段的工地设置围挡的高度不低于2.5m,其他工地的围挡高度不低于1.8m。

(2)现场工程标志牌设计2016、2017、2018、2022

“五牌一图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫(防火责任)牌、安全生产牌、文明施工牌和施工现场平面图。

01-17
双代号网络计划的绘图规则
双代号网络计划的绘图规则

(二)双代号网络图绘图规则【2013多/2015/2017/2019】
(1)必须正确表达已确定的逻辑关系
(2)不允许出现循环回路
(3)在节点之间不能出现带双向箭头或无箭头的连线
(4)不能出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线。
(5)当某些节点有多条外向箭线或多条内向箭线时,为使图形简洁,可使用母线法绘制。
(6)箭线不宜交叉。当交叉不可避免时,可用过桥法或指向法。
(7)应只有一个起点节点和一个终点节点(多目标网络计划除外)。
(8)双代号网络图应条理清楚,布局合理。例如,网络图中的工作箭线不宜画成任意方向或曲线形状,尽可能用水平线或斜线;关键线路、关键工作尽可能安排在图面中心位置等。

01-17
最新知识点专题
施工组织总设计的编制程序
施工组织总设计的编制程序

施工组织总设计的编制程序【2015、2018、2020、2021、2022】
施工组织总设计的编制通常采用如下程序:
(1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸,进行项目特点和施工条件的调查研究;
(2)计算主要工种工程的工程量;
(3)确定施工的总体部署;
(4)拟订施工方案;
(5)编制施工总进度计划;
(6)编制资源需求量计划;
(7)编制施工准备工作计划;
(8)施工总平面图设计;
(9)计算主要技术经济指标。

01-17
施工组织设计的分类及其内容
施工组织设计的分类及其内容

施工组织设计的分类及其内容
(一)施工组织总设计的内容
施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象(一个工厂、一个机场、一个道路工程)而编制。是对整个建设工程项目施工的战略部署,是指导全局性施工的技术和经济纲要。【2009】
(1)建设项目的工程概况;
(2)施工部署及其核心工程的施工方案;
(3)全场性施工准备工作计划;
(4)施工总进度计划;
(5)各项资源需求量计划;
(6)全场性施工总平面图设计;
(7)主要技术经济指标
(二)单位工程施工组织设计的内容【2010多】
单位工程施工组织设计是以单位工程为对象编制的,在施工组织总设计的指导下,由直接组织施工的单位根据施工图设计进行编制,用以直接指导单位工程的施工活动,是施工单位编制分部(分项)工程施工组织设计和季、月、旬施工计划的依据。
(1)工程概况及施工特点分析
(2)施工方案的选择;
(3)单位工程施工准备工作计划;
(4)单位工程施工进度计划;
(5)各项资源需求量计划
(6)单位工程施工总平面图设计
(7)技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施;
(8)主要技术经济指标
(三)分部(分项)施工组织设计的内容
针对某些特别重要的、技术复杂的,或采用新工艺、新技术施工的分部(分项)工程,如深基础2019、无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程等为对象编制的,其内容具体、详细,可操作性强,是直接指导分部(分项)工程施工的依据。【2012】
(三)分部(分项)施工组织设计的内容【2011多】
(1)工程概况及施工特点分析;
(2)施工方法和施工机械的选择
(3)分部(分项)工程的施工准备工作计划;
(4)分部(分项)工程的施工进度计划;
(5)各项资源需求量计划;
(6)技术组织措施、质量保证措施和安全施工措施;
(7)作业区施工平面布置图设计。
三种类型的施工组织设计都包括的内容有工程概况、施工进度计划、资源需求计划。【2016多】

01-17
建设工程知识产权的常见种类
建设工程知识产权的常见种类

在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果。计算机软件也是工程建设中经常使用的,计算机软件属于著作权保护的客体。

(一)专利权

专利权

内容要点

概念

指权利人在法律规定的期限内,对其发明创造所享有的制造、使用和销售的专有权

保护对象

即专利权的客体,我国保护的是:发明创造专利权,指发明、实用新型和外观设计

授予条件

发明和实用新型,应当具备新颖性、创造性和实用性

外观设计,应当具备新颖性外,还应当具备富有美感和适于工业应用两个条件

期限

发明专利权的期限为20年

均自申请日起计算

实用新型专利权的期限为10年

外观设计专利权的期限为15年

(二)商标权

商标权

内容要点

概念

商标可以分为商品商标和服务商标两大类

商标专用权是指企业、事业单位和个体工商业者对其注册的商标依法享有的专用权

内容

商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利(内容只包括财产权)

商标专用权包括使用权和禁止权两个方面

保护对象

商标专用权的保护对象是经过国家商标管理机关核准注册的商标

注册商标期限

有效期为10年,自核准注册之日起计算

续展注册应当在期满前12个月内申请,宽展期6个月

每次续展注册的有效期为10年

注册商标转让

转让注册商标的,转让人和受让人应当共同向商标局提出申请

商标专用权人可以将商标连同企业或者商誉同时转让,也可以将商标单独转让

使用许可

经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地

(三)著作权

著作权

内容要点

概念

指作者及其他著作权人依法对文学、艺术和科学作品所享有的专有权

在我国,著作权等同于版权

建设工程著作权作品

(1)文字作品,投标文件、项目经理工作报告、招标文件等文字作品

(2)建筑作品,以建筑物或者构筑物形式表现的有审美意义的作品

(3)图形作品,工程设计图、产品设计图、地图、示意图等作品

主体

指从事文学、艺术、科学等领域创作出作品的作者及其他享有著作权的自然人、法人或者非法人组织。在特定情况下,国家也可以成为著作权的主体

保护期

(1)作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制

(2)公民的作品,其发表权、使用权和获得报酬权的保护期,为作者终生及其死后50年;如果是合作作品,截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日

(3)法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品,其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年,截止于作品首次发表后第50年的12月31日,但作品自创作完成后50年内未发表的,不再受《著作权法》保护

附表:

作品属性

著作权

备注

单位作品

著作权完全归单位所有

如招标文件、投标文件

职务作品

(一般情况)

由作者享有,但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用。

作品完成两年内,未经单位同意,作者不得许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品

-

职务作品

(特殊情况)

作者享有署名权,著作权的其他权利由法人或者其他组织享有,法人或者其他组织可以给予作者奖励

主要利用单位物质技术条件,由单位承担责任

委托作品

著作权的归属由合同约定;未明确的,属于受托人

如勘察设计文件

(四)计算机软件的法律保护

计算机软件

内容要点

概念

是指计算机程序及其有关文档

软件著作权的归属

属于软件开发者,《计算机软件保护条例》另有规定的除外

如无相反证明,在软件上署名的自然人、法人或者其他组织为开发者

软件著作的合理使用

为了学习和研究软件内含的设计思想和原理,通过安装、显示、传输或者存储软件等方式使用软件的,可以不经软件著作权人许可,不向其支付报酬

 

01-17
与土地相关的物权
与土地相关的物权

(一)土地所有权

制度

内容要点

全民所有制

城市的土地,属于国家所有

无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有

国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使

劳动群众集体所有制

法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等

集体土地,依法实行土地承包经营制度

耕地的承包期为30年、草地为30年至50年、林地为30年至70年

(二)建设用地使用权

项目

主要内容

概念

因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利

只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地

设立

可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

自登记时设立

取得方式

出让或者划拨

流转

(1)应当采取书面形式订立合同,使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限

(2)应当向登记机构申请变更登记

(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

续期

住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期

消灭

建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记

登记机构应当收回建设用地使用权证书

(三)地役权

项目

主要内容

概念

为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利

性质

是按照当事人的约定设立的用益物权

设立

当事人应当采取书面形式订立地役权合同

地役权自地役权合同生效时设立

当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人

土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权

基本条款

(1)当事人的姓名或者名称和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)地役权期限;(5)费用及其支付方式;(6)解决争议的方法

变动

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权

 

01-17
法的效力层级
法的效力层级

(一)宪法至上
宪法是国家的根本大法,具有最高的法律效力
(二)上位法优于下位法
宪法→法律→行政法规→地方性法规和部门规章
(三)特别法优于一般法
同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,特别规定与一般规定不一致的,适用特别规定
(四)新法优于旧法
同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章,新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定
(五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况

(六)备案与审查

01-17
公路工程工程量清单计价的应用
公路工程工程量清单计价的应用

一、工程量清单的内容【熟悉】【2020】
其内容分为前言(或说明)、工程子目、计日工明细表和清单汇总表四部分。
 前言(或说明)
 工程子目
3.计日工明细表
计日工也称散工或点工,指在工程实施过程中,业主可能有一些临时性的或新增加的项目,需要以计日工明细表的方法在工程量清单中予以明确。
计日工明细表由总则、计日工劳务、计日工材料、计日工施工机械等方面的内容组成。
4.工程量清单汇总表

12-29
交通安全设施的主要构成与功能
交通安全设施的主要构成与功能

交通安全设施的功能与构成【掌握】【2021】【2019】

12-29
荷载的分类
荷载的分类

作用(荷载)的分类【2012、2016、2018、2019、2020、2021、2022】

按随时间变异分类

【18、20、22年】

 

 

永久作用(永久荷载或恒载):固定隔墙的自重水位不变的水压力预应力地基变形混凝土收缩钢材焊接变形、引起结构外加变形或约束变形的各种施工因素

可变作用(可变荷载或活荷载):楼面活荷载、屋面活荷载积灰荷载活动隔墙自重安装荷载车辆荷载吊车荷载风荷载雪荷载水位变化的水压力、温度变化

偶然作用(偶然荷载、特殊荷载):不一定出现,而一旦出现其量值很大,且持续时间很短的荷载,例如撞击、爆炸、地震作用、龙卷风、火灾

结构的反应分类

 

静态作用或静力作用:不使结构或结构构件产生加速度或所产生的加速度可以忽略不计,如固定隔墙的自重住宅与办公楼的楼面活荷载雪荷载

动态作用或动力作用:使结构或结构构件产生不可忽略的加速度,例如地震作用吊车设备振动

按荷载作用面大小分类

【16、19、20、21年】

 

 

  • 均布面荷载

建筑物楼面或墙面上分布的荷载,如铺设的木地板、地砖、花岗石或大理石面层

  • 线荷载

楼面或屋面上各种面荷载传到梁上或条形基础上时

  • 集中荷载

在建筑物原有的楼面或屋面上放置或悬挂较重物品,如洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等

荷载作用方向分类

【21年】

垂直荷载:如结构自重,雪荷载

水平荷载:如风荷载,水平地震作用等

 

12-29
施工成本核算的方法.
施工成本核算的方法.

施工项目成本核算的方法主要有表格核算法和会计核算法。
1.表格核算法
优点:简便易懂,方便操作,实用性较好;
缺点:难以实现较为科学严密的审核制度,精度不高,覆盖面较小。
2.会计核算法
项目财务部门一般采用此种方法。
优点:科学严密,人为控制的因素较小而且核算的覆盖面较大;
缺点:对核算工作人员的专业水平和工作经验都要求较高。
两种核算方法的综合使用
(1)用表格核算法进行工程项目施工各岗位成本的责任核算和控制;
(2)用会计核算法进行工程项目成本核算。

01-17
施工合同风险管理
施工合同风险管理

一、工程合同风险的概念
工程合同风险可以按不同的方法进行分类。
(1)按合同风险产生的原因分,可以分为合同工程风险和合同信用风险。
二、工程合同风险产生的原因
工程合同风险产生的主要原因在于合同的不完全性特征,即合同是不完全的。
三、施工合同风险的类型
1.项目外界环境风险
2.项目组织成员资信和能力风险
(1)业主资信和能力风险
3.管理风险

01-17
工程保险种类
工程保险种类

工程保险2020、2022

工程保险种类

内容要点

工程一切险

国内工程通常由项目法人办理保险,国际工程一般要求承包人办理保险

第三者责任险

第三者责任险的被保险人也应是项目法人和承包人,该险种一般附加在工程一切险中

人身意外伤害险

建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费

承包人设备保险

保险的范围包括承包人运抵施工现场的施工机具和准备用于永久工程的材料及设备

执业责任险

以设计人、咨询人(监理人)的设计、咨询错误或员工工作疏漏给业主或承包商造成的损失为保险标的

CIP保险

内容包括劳工赔偿、雇主责任险、一般责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险。

CIP保险的优点是:

(1)以最优的价格提供最佳的保障范围;

(2)能实施有效的风险管理;

(3)降低赔付率,进而降低保险费率;

(4)避免诉讼,便于索赔。

 

01-17
施工文件的归档.
施工文件的归档.

施工文件的归档2016、2018、2019、2020、2021

(1)归档的文件应为原件。

(2)工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

(3)工程文件的内容必须真实、准确,与工程实际相符合。

(4)工程文件应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水、蓝黑墨水,不得使用易褪色的书写材料。

(5)工程文件应字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字盖章手续完备。

(6)工程文件文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面(297mm×210mm)。图纸宜采用国家标准图幅。

(7)图纸一般采用蓝晒图,竣工图应是新蓝图。

(8)所有竣工图均应加盖竣工图章。

(9)利用施工图改绘竣工图,必须标明变更修改依据。凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变,或变更部分超过图面1/3的,应当重新绘制竣工图。

01-17
施工投标
施工投标

施工投标2018、2020、2022

1、“投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件,包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招投标时间安排等关键的信息。

2、首先,投标人需要注意招标工程的详细内容和范围,避免遗漏或多报。

3、其次,还要特别注意投标文件的组成,避免因提供的资料不全面被作为废标处理。

4、还要注意招标答疑时间、投标截止时间等重要时间安排,避免因遗忘或迟到等原因而失去竞争机会。

5、必须首先根据招标文件复核或计算工程量。此外,投标计算还必须与采用的合同计价形式相协调。

6、常用的投标策略有以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜或者以先进或特殊的施工方案取胜等。

01-17
施工劳务分包合同的内容
施工劳务分包合同的内容
一、工程承包人的主要义务
对劳务分包合同条款中规定的工程承包人的主要义务归纳如下。
二、劳务分包人的主要义务【2012多/2019多、2020】
三、保险【2017/2018】
四、劳务报酬
五、工时及工程量的确认
六、劳务报酬最终支付【2012】
01-17
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