对于备考二级建造师而言，复习中充分掌握考点至关重要，233网校二级建造师考试频道特整理二级建造师高频考点复习资料供各位考生学习，本文为二级建造师《机电工程》高频考点：施工合同变更与索赔。希望各位考生能将二级建造师考点融会贯通，233网校助各位二级建造师考生一臂之力！点击免费试听机电考点>>
2020二建机电工程高频考点：施工合同变更与索赔
备考工具，加（ks233wx4）进微信群||新人免费领2020二建备考资料
1.合同变更
合同变更范围 | 增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作 |
取消合同中任何工作，但转由其他人实施的工作除外 | |
改变合同中任何工作的质量标准或其他特性 | |
改变工程的基线、标高、位置或尺寸等设计特性 |
2.项目索赔
分类依据 | 按索赔目的 | 工期索赔、费用索赔 |
按索赔发生的原因 | 延期索赔、范围变更索赔、加速索赔、不利现场条件 | |
成立的前提条件 | 索赔方与被索赔方存在合同关系 | |
与合同对照，事件已造成了承包商工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。 | ||
造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包商的行为或风险责任。 | ||
承包商按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告 | ||
索赔一般情况总结：
施工→业主 | |
可以索赔（有合同关系） | 发包人原因：工期+费用： 1）设计变更 2）赶工（①非承包人原因②影响总工期） 3）发包人风险：地下文物、化石、不利物资条件 4）发包人提供材料、机械、设备 5）工程款延期支付 6）监理错误 |
不可索赔 | （1）没有合同关系，例如分包与业主 （2）自身原因（①进度延迟②自有机具损坏③工程质量不达标④自购材料不合格、损坏） （3）隐蔽工程未经检查私自覆盖 （4）固定总价合同（①原料涨价②资金贬值 |
不可抗力 | 工期顺延，损失各自承担 |
【2018真题】工程项目索赔发生的原因中，属于不可抗力因素的有( )。
A.台风
B.物价变化
C.地震
D.洪水
E.战争
【答案】ACDE
【解析】本题考查施工索赔类型与分类。不可抗力事件，可分为自然事件和社会事件。自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍，如在施工过程中，发生了如地震、放射性污染、 核危害等人力不可抗拒的自然灾害和风险，或出现流沙泥、地质断层、地下文物或构筑物等因素，都可能使工程造价发生变化而引起施工索赔。社会事件则包括国家政策、法律的变更、战争等。
点击进入>>二级建造师章节习题｜历年真题下载｜真题视频免费看
2020年二级建造师退费班来袭，双师资授课，30人小群班主任管理，阶段性学习月考测评，全程督学！有效期内未过考试，无理由退费50%，等你来体验>>。有疑问咨询客服：4000-800-233。