等级 经济师

《房地产专业》每日一练(第2015-12-24 期)

2015年12月24日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是(  )。
A.写字楼
B.住宅
C.廉租住房
D.房地产开发用地


2、根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修资金由(  )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位


3、房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指(  )。
A.规划建设用地面积
B.规划用地面积
C.规划建设净用地面积
D.代征城市公共用地面积

4、我国城市市区的土地属于(  )。
A.国家所有
B.该城市所有
C.该城市政府所有
D.该城市全体公民所有


5、税率的种类不包括(  )。
A.比率税率
B.个人税率
C.累进税率
D.定额税率


多项选择题
6、关于特约服务的说法,正确的有(  )。
A.特约服务是受业主和物业使用人的委托,为满足其个别需求而提供的服务
B.特约服务通常是在物业服务合同中未要求、物业服务企业在专项服务中也未设立,而业主或物业使用人又提出的需求
C.当有较多的业主和物业使用人有某种需求时,可将该项特约服务纳入专项服务
D.物业服务企业在可能的情况下应尽量满足业主需求,提供特约服务
E.特约服务实际上是公共服务的补充和完善


7、房地产交易的特点有(  )。
A.实物发生空间转移
B.实物不发生空间转移
C.交易活动在区域市场内进行
D.交易活动无国界
E.交易单层次


8、估价目的不同,(  )。
A.估价结果应相同
B.采用的估价方法可能不同
C.估价结果可能不同
D.估价方法应相同
E.采用的依据可能不同


9、根据我国《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,下列各项不属于印花税纳税人的有(  )。
A.合同的证人
B.合同的担保人
C.合同的鉴定人
D.合同的立据人
E.立账簿人


10、《印花税暂行条例》列举的凭证有(  )。
A.合同和具有合同性质的凭证
B.产权转移书据
C.土地租赁合同
D.权利、许可证照
E.经财政部确定征税的其他凭证


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