等级 经济师

《房地产专业》每日一练(第2015-6-16 期)

2015年6月16日 / 来源:233网校评论
导读:
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单项选择题
1、某市在郊区集中建设大学城,该大学城建成后的土地属于(  )所有。
A.农民集体
B.该市政府
C.国家
D.各大学共同


2、关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是(  )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租


3、房地产经纪人协理实行全国统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、(  )命题并组织考试的制度。
A.住房和城乡建设部
B.国务院
C.人力资源和社会保障部门
D.县级以上人民政府


4、房地产商品具有(  )。
A.交换价值和使用价值
B.市场价值和使用价值
C.投资价值和交换价值
D.以上都不对


5、下列关于我国土地所有制的说法中,错误的是(  )。
A.全部土地都为社会主义公有制
B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有
C.城市市区的土地全部属于国家所有
D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理


6、某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/平方米,则该块土地的总价为(  )万元。
A.50
B.100
C.200
D.250


多项选择题
7、下列选项中,属于物业管理内涵的有(  )。
A.服务对象是业主和物业使用人
B.物业管理的客体是物业
C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业
D.属补充性、协助性安全防范性质
E.使物业保值增值


8、下列房地产类型中,按房地产用途分类的有(  )。
A.在建工程
B.居住房地产
C.工业房地产
D.收益性房地产
E.自用的房地产


9、房地产市场周期大体有(  )等几个阶段。
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
E.平缓期


10、根据我国《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,下列各项不属于印花税纳税人的有(  )。
A.合同的证人
B.合同的担保人
C.合同的鉴定人
D.合同的立据人
E.立账簿人


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