等级 经济师

单项选择题
1、房地产抵押最基本的特征是（　　）。
A．抵押价值高
B．不转移抵押物的占有
C．房地产地理位置固定
D．房地产开发投资额大

2、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（　　）。
A．最低卖价≥成交价≥最高买价
B．最高买价≥成交价≥最低卖价
C．最低卖价≥最高买价≥成交价
D．最高买价≥最低卖价≥成交价

3、房地产的有效需求是指（　　）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求

4、将房地产市场分为土地市场、房产市场和房地产中介市场是按（　　）。来划分的。
A．交易主体
B．交易客体
C．市场需求
D．房地产用途

5、下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（　　）。
A．房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B．房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C．房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D．房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

6、土地所有权是（　　）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权

7、某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　　）。
A．自然增值
B．保值
C．投资增值
D．投机增值

8、下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（　　）。
A．物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B．物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C．物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D．物业管理企业是具有法人地位的经济实体

9、负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（　　）。
A．国务院
B．建设部
C．国地资源部
D．国家发展和改革委员会

多项选择题
10、房地产抵押具有（　　）。等特征
A．抵押房地产必须合法
B．不转移房地产占用
C．抵押合同经登记后才能生效
D．抵押房地产不得设定多少抵押权
E．抵押房地产必须9成新以上