等级 经济师

单项选择题
1、物业管理必须依据法律法规的规定及（　　），从事物业管理服务活动。
A．业主的意愿
B．业主大会的授权
C．合同约定
D．建设单位的授权

2、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　　）。
A．物质上的折旧
B．功能上的折旧
C．经济上的折旧
D．质量上的折旧

3、房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（　　）。
A．受居民收入水平的影响很大
B．受供求的影响很大
C．受区位的影响很大
D．受政府的干预较多

4、下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。
A．房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
B．房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C．房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D．被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

5、房地产与其他资产的最大区别是（　　）。
A．周围环境、景观固定不变
B．价格易受政府干预
C．所有制不同 
D．位置不可移动

多项选择题
6、物业管理应当协调好与（　　）。等内部环境关系
A．业主、非业主使用人
B．业主大会、业主委员会
C．物业管理行业协会
D．物业管理行政主管部门
E．工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

7、房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（　　）。
A．施工许可证
B．规划许可证
C．住宅质量保证书
D．住宅使用说明书
E．竣工验收合格证

8、房地产中介服务包括（　　）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估

9、房地产抵押具有（　　）。等特征
A．抵押房地产必须合法
B．不转移房地产占用
C．抵押合同经登记后才能生效
D．抵押房地产不得设定多少抵押权
E．抵押房地产必须9成新以上

10、下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。
A．拆除临时建设必须补偿
B．拆除违章建设不予补偿
C．拆除公益事业的房屋不予补偿
D．产权不明确的房屋不能拆迁
E．拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种