等级 经济师

单项选择题
1、物业管理的基本特征主要表现为（　　）。
A．社会化、专业化和自律化
B．社会化、专业化和福利化
C．社会化、专业化和市场化
D．行政管理与自律管理相结合

2、在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　　）。
A．建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B．国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C．建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D．建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

3、成本法估价中的成本应为（　　）。成本
A．估价对象的实际
B．类似房地产的客观
C．类似房地产的最低
D．类似房地产的最高

4、我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　　）。
A．国家所有
B．农民集体所有
C．农民个人所有
D．乡镇政府所有

5、土地的经济供给（　　）。
A．完全无弹性
B．受自然供给的制约
C．不受自然供给的制约
D．等于自然供给

多项选择题
6、房地产交易的基本方式包括（　　）。
A．买卖
B．典当
C．租赁
D．交换
E．抵押

7、房地产中介服务包括（　　）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估

8、下列关于土地所有权的说法中，正确的是（　　）。
A．土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B．土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C．土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D．土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E．土地处分权通常由土地所有人行使

9、下列关于业主的说法中，错误的是（　　）。
A．业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B．业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C．业主应该按时交纳物业服务费
D．发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
E．业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

10、下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。
A．拆除临时建设必须补偿
B．拆除违章建设不予补偿
C．拆除公益事业的房屋不予补偿
D．产权不明确的房屋不能拆迁
E．拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种