等级 经济师

单项选择题
1、我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（　　）。
A．供电
B．拱热
C．燃气
D．电信

2、施工现场临时的“三通一平”包括（　　）。
A．供气、供水、供电和道路平整
B．供电、电信、道路和场地平整
C．供水、供电、电信和道路平整
D．供水、供电、道路和场地平整

3、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（　　）。
A．最低卖价≥成交价≥最高买价
B．最高买价≥成交价≥最低卖价
C．最低卖价≥最高买价≥成交价
D．最高买价≥最低卖价≥成交价

4、成本法估价中的成本应为（　　）。成本
A．估价对象的实际
B．类似房地产的客观
C．类似房地产的最低
D．类似房地产的最高

5、下列价值中不随时间变化的是（　　）。
A．原始价值
B．投资价值
C．账面价值
D．市场价值

6、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权

7、我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　　）。
A．国家所有
B．农民集体所有
C．农民个人所有
D．乡镇政府所有

多项选择题
8、房产市场的主要特点表现为（　　）。
A．消费和投资的双重特性
B．高投资和低风险
C．交易对象和交易方式的多样性
D．供给和需求的不平衡性
E．供给和需求的高度层次性和差别性

9、下列关于业主的说法中，错误的是（　　）。
A．业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B．业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C．业主应该按时交纳物业服务费
D．发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议
E．业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

不定项选择题
10、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（　　）。
A．消防投放
B．居委会用房
C．商业设施
D．小区道路