等级 经济师

单项选择题
1、土地需求之所以是引致需求的原因是（　　）。
A．土地具有增值性
B．人们需求的建筑物与土地是不可分的
C．土地是一种不可再生资源
D．土地具有区域性特点

2、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　　）。
A．物质上的折旧
B．功能上的折旧
C．经济上的折旧
D．质量上的折旧

3、房地产需求的价格弹性系数（　　）时，称为需求缺乏价格弹性。
A．大于1
B．等于1
C．小于1，大于0
D．等于0

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（　 ）制度”。
A．价格评估人员资格认证
B．价格审批
C．房地产估价师执业资格
D．价格鉴证

5、土地所有权是（　　）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权

6、房地产是指土地、建筑物及（　　）。
A．构筑物
B．房屋
C．其他建筑物
D．其他地上定着物

7、房地产可视为（　　）。三者的结合。
A．区位、环境和资本
B．实物、区位和环境
C．区位、资本和权益
D．实物、权益和区位

8、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（　　）。
A．自业主入住房屋之日起5年
B．自工程竣式验收合格之日起5年
C．自防水施工结束日起5年
D．由保修单位与施工单位约定

多项选择题
9、股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（　　）。
A．普通股
B．优先股
C．后配股
D．混合股
E．原始股

10、房地产具有交换价值的前提是房地产具有（　　）。
A．使用价值
B．稀缺性
C．投资价值
D．市场价值
E．价格