等级 经济师

单项选择题
1、业主委员会是业主大会的（　　）。
A．决策机构
B．执行机构
C．顾问机构
D．管理机构

2、房地产抵押最基本的特征是（　　）。
A．抵押价值高
B．不转移抵押物的占有
C．房地产地理位置固定
D．房地产开发投资额大

3、特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（　　）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法

4、房地产的有效需求是指（　　）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求

5、现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（　　）。
A．节能省地型住房
B．廉租住房
C．安居住房
D．自建住房

6、房地产是指土地、建筑物及（　　）。
A．构筑物
B．房屋
C．其他建筑物
D．其他地上定着物

7、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（　　）。
A．共同责任
B．同等责任
C．连带责任
D．关联责任

多项选择题
8、运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（　　）。
A．环境
B．朝向
C．楼层
D．新旧程度
E．户型

9、房地产具有交换价值的前提是房地产具有（　　）。
A．使用价值
B．稀缺性
C．投资价值
D．市场价值
E．价格

10、房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（　　）。
A．合作招标
B．公开招标
C．协议招标
D．邀请招标
E．挂牌招标