等级 经济师

单项选择题
1、土地需求之所以是引致需求的原因是（　　）。
A．土地具有增值性
B．人们需求的建筑物与土地是不可分的
C．土地是一种不可再生资源
D．土地具有区域性特点

2、一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由（　　）。承担
A．工程监理师
B．建筑师
C．造价工程师
D．开发商

3、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　　）。
A．物质上的折旧
B．功能上的折旧
C．经济上的折旧
D．质量上的折旧

4、房地产需求的价格弹性系数（　　）时，称为需求缺乏价格弹性。
A．大于1
B．等于1
C．小于1，大于0
D．等于0

5、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权

6、现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（　　）。
A．节能省地型住房
B．廉租住房
C．安居住房
D．自建住房

7、土地使用者在其拥有的土地范围内（　　）进行开发。
A． 不能随意
B． 不能
C． 可以随意
D． 应当根据公共利益

8、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（　　）。
A．共同责任
B．同等责任
C．连带责任
D．关联责任

9、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　　）。
A．房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B．房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C．房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D．房地产市场体系是封闭的，非统一的

多项选择题
10、运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（　　）。
A．环境
B．朝向
C．楼层
D．新旧程度
E．户型