《房地产专业》每日一练（第2014-7-2 期）
2014年7月2日 / 来源：233网校评论
导读:
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单项选择题
1、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）。等。
A．公共配套投施费
B．土地使用权出让金
C．土地转让费
D．征地拆迁补偿费
2、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）。
A．最低卖价≥成交价≥最高买价
B．最高买价≥成交价≥最低卖价
C．最低卖价≥最高买价≥成交价
D．最高买价≥最低卖价≥成交价
3、下列公式中正确的是（ ）。
A．净收益＝潜在毛收入-运营费用
B．净收益＝有效毛收入-运营费用
C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
4、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权
5、房地产与其他资产的最大区别是（ ）。
A．周围环境、景观固定不变
B．价格易受政府干预
C．所有制不同
D．位置不可移动
多项选择题
6、房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）。
A．施工许可证
B．规划许可证
C．住宅质量保证书
D．住宅使用说明书
E．竣工验收合格证
7、下列征地中应当由国务院批准的是（ ）。
A．20公顷基本农田
B．40公顷基本农田
C．20公顷基本农田外的耕地
D．40公顷基本农田以外的耕地
E．40公顷非耕地
8、下列财产中属于房地产的有（ ）。
A．房屋
B．临时搭建的帐篷
C．围墙
D．道路
E．室内摆放的家具
9、房地产中介服务包括（ ）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估
10、下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）。
A．土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B．土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C．土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D．土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E．土地处分权通常由土地所有人行使
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1、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（ ）。等。
A．公共配套投施费
B．土地使用权出让金
C．土地转让费
D．征地拆迁补偿费
2、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）。
A．最低卖价≥成交价≥最高买价
B．最高买价≥成交价≥最低卖价
C．最低卖价≥最高买价≥成交价
D．最高买价≥最低卖价≥成交价
3、下列公式中正确的是（ ）。
A．净收益＝潜在毛收入-运营费用
B．净收益＝有效毛收入-运营费用
C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
4、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（ ）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权
5、房地产与其他资产的最大区别是（ ）。
A．周围环境、景观固定不变
B．价格易受政府干预
C．所有制不同
D．位置不可移动
多项选择题
6、房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）。
A．施工许可证
B．规划许可证
C．住宅质量保证书
D．住宅使用说明书
E．竣工验收合格证
7、下列征地中应当由国务院批准的是（ ）。
A．20公顷基本农田
B．40公顷基本农田
C．20公顷基本农田外的耕地
D．40公顷基本农田以外的耕地
E．40公顷非耕地
8、下列财产中属于房地产的有（ ）。
A．房屋
B．临时搭建的帐篷
C．围墙
D．道路
E．室内摆放的家具
9、房地产中介服务包括（ ）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估
10、下列关于土地所有权的说法中，正确的是（ ）。
A．土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B．土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C．土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D．土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E．土地处分权通常由土地所有人行使
