等级 经济师

单项选择题
1、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（　　）。
A．2家
B．3家
C．4家
D．5家

2、国家规定，综合用地的土地使用权出让最高年限是（　　）。
A．40后
B．50年
C．60年
D．70年

3、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　　）。
A．物质上的折旧
B．功能上的折旧
C．经济上的折旧
D．质量上的折旧

4、下列公式中正确的是（　　）。
A．净收益＝潜在毛收入-运营费用
B．净收益＝有效毛收入-运营费用
C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

5、具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　　）。
A．生地
B．毛地
C．在建工程
D．熟地

6、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（　　）。
A．共同责任
B．同等责任
C．连带责任
D．关联责任

7、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　　）。
A．房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B．房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C．房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D．房地产市场体系是封闭的，非统一的

多项选择题
8、物业管理应当协调好与（　　）。等内部环境关系
A．业主、非业主使用人
B．业主大会、业主委员会
C．物业管理行业协会
D．物业管理行政主管部门
E．工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

9、下列征地中应当由国务院批准的是（　　）。
A．20公顷基本农田
B．40公顷基本农田
C．20公顷基本农田外的耕地
D．40公顷基本农田以外的耕地
E．40公顷非耕地

不定项选择题
10、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。建设过程中发现的地下埋藏物属于（　　）。所有。
A．发现埋藏物的个人
B．开挖地基的施工企业
C．该国有企业
D．国家