等级 经济师

单项选择题
1、在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　　）。
A．建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B．国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C．建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D．建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

2、我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（　　）。
A．供电
B．拱热
C．燃气
D．电信

3、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权

4、房地产是指土地、建筑物及（　　）。
A．构筑物
B．房屋
C．其他建筑物
D．其他地上定着物

5、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（　　）。
A．共同责任
B．同等责任
C．连带责任
D．关联责任

6、在建筑施工过程中，建筑总承包商与分包商之间可以签订合同，（　　）。
A．将总合同转包出去，由分包商承担相应风险
B．将总合同转包出去，由分包商保证施工质量
C．将总合同转包出去，总承包商和分包商分另承担相应风险
D．将总合同转包出去，分包商不承担风险

7、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　　）。年。
A．36.5
B．40
C．46.5
D．50

多项选择题
8、物业管理应当协调好与（　　）。等内部环境关系
A．业主、非业主使用人
B．业主大会、业主委员会
C．物业管理行业协会
D．物业管理行政主管部门
E．工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

9、下列财产中属于房地产的有（　　）。
A．房屋
B．临时搭建的帐篷
C．围墙
D．道路
E．室内摆放的家具

10、下列关于土地所有权的说法中，正确的是（　　）。
A．土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权
B．土地所有权是权能可与土地所有权相分离
C．土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权
D．土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权
E．土地处分权通常由土地所有人行使