等级 经济师

单项选择题
1、物业管理与传统的房屋管理的区别有（　　）。
A．物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理
B．物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物
C．物业管理收费，传统的房屋管理不收费
D．物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务

2、房地产抵押最基本的特征是（　　）。
A．抵押价值高
B．不转移抵押物的占有
C．房地产地理位置固定
D．房地产开发投资额大

3、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　　）。
A．物质上的折旧
B．功能上的折旧
C．经济上的折旧
D．质量上的折旧

4、成本法估价中的成本应为（　　）。成本
A．估价对象的实际
B．类似房地产的客观
C．类似房地产的最低
D．类似房地产的最高

5、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（　 ）制度”。
A．价格评估人员资格认证
B．价格审批
C．房地产估价师执业资格
D．价格鉴证

7、土地所有权是（　　）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权

8、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。
A．国务院建设主管部门
B．省级建设主管部门
C．地级建设主管部门
D．县级建设主管部门

9、土地的经济供给（　　）。
A．完全无弹性
B．受自然供给的制约
C．不受自然供给的制约
D．等于自然供给

10、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　　）。年。
A．36.5
B．40
C．46.5
D．50