等级 经济师

单项选择题
1、对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（　　）。
A．两者同时并存
B．交易过程在先，消费过程在后
C．消费过程在先，交易过程在后
D．两者交替出现

2、特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（　　）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法

3、房地产的有效需求是指（　　）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求

4、现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（　　）。
A．节能省地型住房
B．廉租住房
C．安居住房
D．自建住房

5、下列关于城市房屋拆迁的说法中，错误的是（　　）。
A．房屋拆迁是城市建设的重要组成部分
B．房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为
C．房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行
D．房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置

6、房地产经纪属于（　　）。
A．房地产开发业
B．物业管理业
C．房地产中介服务业 
D．房地产咨询业

7、某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　　）。
A．自然增值
B．保值
C．投资增值
D．投机增值

8、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　　）。年。
A．36.5
B．40
C．46.5
D．50

多项选择题
9、股份制房地产开发公司可以发行的股票类型有（　　）。
A．普通股
B．优先股
C．后配股
D．混合股
E．原始股

10、下列财产中属于房地产的有（　　）。
A．房屋
B．临时搭建的帐篷
C．围墙
D．道路
E．室内摆放的家具