等级 经济师

单项选择题
1、下列价值中不随时间变化的是（　　）。
A．原始价值
B．投资价值
C．账面价值
D．市场价值

2、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权

3、房地产经纪属于（　　）。
A．房地产开发业
B．物业管理业
C．房地产中介服务业 
D．房地产咨询业

4、土地所有权是（　　）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权

5、房地产是指土地、建筑物及（　　）。
A．构筑物
B．房屋
C．其他建筑物
D．其他地上定着物

6、土地使用者在其拥有的土地范围内（　　）进行开发。
A． 不能随意
B． 不能
C． 可以随意
D． 应当根据公共利益

7、下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（　　）。
A．物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准
B．物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
C．物业管理企业属于第三产业中的服务行业
D．物业管理企业是具有法人地位的经济实体

8、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。
A．国务院建设主管部门
B．省级建设主管部门
C．地级建设主管部门
D．县级建设主管部门

9、下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。
A．房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
B．房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C．房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D．被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

多项选择题
10、下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。
A．拆除临时建设必须补偿
B．拆除违章建设不予补偿
C．拆除公益事业的房屋不予补偿
D．产权不明确的房屋不能拆迁
E．拆迁补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种