等级 经济师

单项选择题
1、对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（　　）。
A．两者同时并存
B．交易过程在先，消费过程在后
C．消费过程在先，交易过程在后
D．两者交替出现

2、一般来说，房地产开发前期的建筑设计工作由（　　）。承担
A．工程监理师
B．建筑师
C．造价工程师
D．开发商

3、在房地产开发过程中，依次获取的证书为（　　）。
A．建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证
B．国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证
C．建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证
D．建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证

4、我国北方常说“七通一平”南方则往往得“六通一平”，其之间的差别在于（　　）。
A．供电
B．拱热
C．燃气
D．电信

5、特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（　　）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法

6、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（　　）。
A．房屋所有权和土地所有权
B．房屋所有权和土地使用权
C．房屋使用权和土地使用权
D．房屋租赁权和土地所有权

7、房地产经纪属于（　　）。
A．房地产开发业
B．物业管理业
C．房地产中介服务业 
D．房地产咨询业

8、某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　　）。
A．自然增值
B．保值
C．投资增值
D．投机增值

9、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。
A．国务院建设主管部门
B．省级建设主管部门
C．地级建设主管部门
D．县级建设主管部门

不定项选择题
10、某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（　　）。
A．房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B．房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C．不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理
D．符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理