等级 经济师

单项选择题
1、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（　　）。的特征
A．非物流性
B．方式多样性
C．多次性
D．重复性

2、下列公式中正确的是（　　）。
A．净收益＝潜在毛收入-运营费用
B．净收益＝有效毛收入-运营费用
C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入

3、房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（　　）。
A．受居民收入水平的影响很大
B．受供求的影响很大
C．受区位的影响很大
D．受政府的干预较多

4、现阶段我国住房体系包括市场价商品住房、经济适用住房和（　　）。
A．节能省地型住房
B．廉租住房
C．安居住房
D．自建住房

5、土地使用者在其拥有的土地范围内（　　）进行开发。
A． 不能随意
B． 不能
C． 可以随意
D． 应当根据公共利益

6、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　　）。
A．房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B．房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C．房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D．房地产市场体系是封闭的，非统一的

7、负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（　　）。
A．国务院
B．建设部
C．国地资源部
D．国家发展和改革委员会

多项选择题
8、房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（　　）。
A．施工许可证
B．规划许可证
C．住宅质量保证书
D．住宅使用说明书
E．竣工验收合格证

9、房地产具有交换价值的前提是房地产具有（　　）。
A．使用价值
B．稀缺性
C．投资价值
D．市场价值
E．价格

不定项选择题
10、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（　　）。
A．消防投放
B．居委会用房
C．商业设施
D．小区道路