《房地产专业》每日一练(第2014-6-10 期)
2014年6月10日 / 来源:233网校评论导读:
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单项选择题
1、物业管理的基本特征主要表现为( )。
A.社会化、专业化和自律化
B.社会化、专业化和福利化
C.社会化、专业化和市场化
D.行政管理与自律管理相结合
2、一般来说,房地产开发前期的建筑设计工作由( )。承担
A.工程监理师
B.建筑师
C.造价工程师
D.开发商
3、国家规定,综合用地的土地使用权出让最高年限是( )。
A.40后
B.50年
C.60年
D.70年
4、成本法估价中的成本应为( )。成本
A.估价对象的实际
B.类似房地产的客观
C.类似房地产的最低
D.类似房地产的最高
5、房地产需求的价格弹性系数( )时,称为需求缺乏价格弹性。
A.大于1
B.等于1
C.小于1,大于0
D.等于0
6、房地产经纪属于( )。
A.房地产开发业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产咨询业
7、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果,有关业主承担( )。
A.共同责任
B.同等责任
C.连带责任
D.关联责任
多项选择题
8、房地产交易的基本方式包括( )。
A.买卖
B.典当
C.租赁
D.交换
E.抵押
9、下列关于业主的说法中,错误的是( )。
A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C.业主应该按时交纳物业服务费
D.发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议
E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
不定项选择题
10、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括( )。
A.消防投放
B.居委会用房
C.商业设施
D.小区道路
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1、物业管理的基本特征主要表现为( )。
A.社会化、专业化和自律化
B.社会化、专业化和福利化
C.社会化、专业化和市场化
D.行政管理与自律管理相结合
2、一般来说,房地产开发前期的建筑设计工作由( )。承担
A.工程监理师
B.建筑师
C.造价工程师
D.开发商
3、国家规定,综合用地的土地使用权出让最高年限是( )。
A.40后
B.50年
C.60年
D.70年
4、成本法估价中的成本应为( )。成本
A.估价对象的实际
B.类似房地产的客观
C.类似房地产的最低
D.类似房地产的最高
5、房地产需求的价格弹性系数( )时,称为需求缺乏价格弹性。
A.大于1
B.等于1
C.小于1,大于0
D.等于0
6、房地产经纪属于( )。
A.房地产开发业
B.物业管理业
C.房地产中介服务业
D.房地产咨询业
7、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果,有关业主承担( )。
A.共同责任
B.同等责任
C.连带责任
D.关联责任
多项选择题
8、房地产交易的基本方式包括( )。
A.买卖
B.典当
C.租赁
D.交换
E.抵押
9、下列关于业主的说法中,错误的是( )。
A.业主对物业服务费收支有知情权、审批权
B.业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加
C.业主应该按时交纳物业服务费
D.发生重大事故需要及时处理的,应当召开业主大会临时会议
E.业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的
不定项选择题
10、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区,土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括( )。
A.消防投放
B.居委会用房
C.商业设施
D.小区道路