等级 经济师

单项选择题
1、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（　　）。等。
A．公共配套投施费
B．土地使用权出让金
C．土地转让费
D．征地拆迁补偿费

2、房屋租赁的前提是房屋的（　　）。
A．所有权与经营权分离
B．所有权与使用权分离
C．经营权与使用权分离
D．所有权与居住权分离

3、成本法估价中的成本应为（　　）。成本
A．估价对象的实际
B．类似房地产的客观
C．类似房地产的最低
D．类似房地产的最高

4、房地产需求的价格弹性系数（　　）时，称为需求缺乏价格弹性。
A．大于1
B．等于1
C．小于1，大于0
D．等于0

5、房地产的有效需求是指（　　）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求

6、土地所有权是（　　）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权

7、下列关于城市房屋拆迁的说法中，正确的是（　　）。
A．房屋拆迁人只能委托具有拆迁资格的单位实施拆迁，不能自行拆迁
B．房屋拆迁人可以委托房屋拆迁管理部门进行拆迁
C．房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人
D．被委托的拆迁单位可以转让拆迁业务

8、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　　）。年。
A．36.5
B．40
C．46.5
D．50

不定项选择题
9、某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。关于10户业主提出的无偿修复请求，下列表述中正确的是（　　）。
A．房屋未超过保修期，业主提出的请求不合理
B．房屋未超过房屋建筑工程的最低保修期限，业主的请求合理
C．不符合《建筑工程质量管理条例》，业主的请求不合理
D．符合《房屋建筑工程质量保修办法》，业主的请求合理

10、某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。该居住区的平均层数为（　　）。层。
A．5
B．3.3
C．3.5
D．2.3