等级 经济师

单项选择题
1、已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（　　）。
A．0.70
B．0.78
C．0.90
D．0.95

2、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（　　）。等。
A．公共配套投施费
B．土地使用权出让金
C．土地转让费
D．征地拆迁补偿费

3、房地产交易实质上是房地产（　　）。的交易。
A．实物
B．利益
C．产权
D．产籍

4、一般而言，一个地区的房地产需求增加，（　　）。
A．会拉动另一地区的房地产供给增加
B．会带动另一地区的房地产需求增加
C．会使另一地区的房地产需求减少
D．不会拉动另一地区的房地产代给增加

5、土地使用者在其拥有的土地范围内（　　）进行开发。
A． 不能随意
B． 不能
C． 可以随意
D． 应当根据公共利益

6、某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　　）。
A．自然增值
B．保值
C．投资增值
D．投机增值

7、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。
A．国务院建设主管部门
B．省级建设主管部门
C．地级建设主管部门
D．县级建设主管部门

8、2002年2月1日，甲公司签订土地使用权也让合同，以最高也让年限获得一宗工业用地的使用权。2005年7月31日，甲公司将该土地使用权转让给乙公司，则乙公司将该土地使用年限为（　　）。年。
A．36.5
B．40
C．46.5
D．50

多项选择题
9、运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（　　）。
A．环境
B．朝向
C．楼层
D．新旧程度
E．户型

10、下列财产中属于房地产的有（　　）。
A．房屋
B．临时搭建的帐篷
C．围墙
D．道路
E．室内摆放的家具