等级 经济师

单项选择题
1、土地需求之所以是引致需求的原因是（　　）。
A．土地具有增值性
B．人们需求的建筑物与土地是不可分的
C．土地是一种不可再生资源
D．土地具有区域性特点

2、对于出租经营型房地产而言，房地产交易过程和消费过程的关系是（　　）。
A．两者同时并存
B．交易过程在先，消费过程在后
C．消费过程在先，交易过程在后
D．两者交替出现

3、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（　　）。的特征
A．非物流性
B．方式多样性
C．多次性
D．重复性

4、出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（　　）。
A．到房地产管理部门备案
B．事先征得也租人同意
C．经房地产管理部门审批
D．办理公证

5、规划中通常可以作为概算用地综合指标的是（　　）。
A．建筑面积
B．土地面积
C．人口净密度
D．小区常住人口总数

6、下列价值中不随时间变化的是（　　）。
A．原始价值
B．投资价值
C．账面价值
D．市场价值

7、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。
A．国务院建设主管部门
B．省级建设主管部门
C．地级建设主管部门
D．县级建设主管部门

多项选择题
8、房地产中介服务包括（　　）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估

9、房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（　　）。
A．合作招标
B．公开招标
C．协议招标
D．邀请招标
E．挂牌招标

不定项选择题
10、某居住区总建筑面积为100000平方米，其中居住建筑总面积为70000平方米；建筑总面积30000平方米，其中居住建筑用地面积20000平方米。该居住区的平均层数为（　　）。层。
A．5
B．3.3
C．3.5
D．2.3