等级 经济师

单项选择题
1、土地需求之所以是引致需求的原因是（　　）。
A．土地具有增值性
B．人们需求的建筑物与土地是不可分的
C．土地是一种不可再生资源
D．土地具有区域性特点

2、乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（　　）。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁

3、物业管理必须依据法律法规的规定及（　　），从事物业管理服务活动。
A．业主的意愿
B．业主大会的授权
C．合同约定
D．建设单位的授权

4、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（　　）。等。
A．公共配套投施费
B．土地使用权出让金
C．土地转让费
D．征地拆迁补偿费

5、具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为（　　）。
A．生地
B．毛地
C．在建工程
D．熟地

6、某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（　　）。
A．自然增值
B．保值
C．投资增值
D．投机增值

7、房地产可视为（　　）。三者的结合。
A．区位、环境和资本
B．实物、区位和环境
C．区位、资本和权益
D．实物、权益和区位

8、负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理的部门是（　　）。
A．国务院建设主管部门
B．省级建设主管部门
C．地级建设主管部门
D．县级建设主管部门

多项选择题
9、房产市场的主要特点表现为（　　）。
A．消费和投资的双重特性
B．高投资和低风险
C．交易对象和交易方式的多样性
D．供给和需求的不平衡性
E．供给和需求的高度层次性和差别性

10、下列征地中应当由国务院批准的是（　　）。
A．20公顷基本农田
B．40公顷基本农田
C．20公顷基本农田外的耕地
D．40公顷基本农田以外的耕地
E．40公顷非耕地