等级 经济师

单项选择题
1、房地产抵押最基本的特征是（　　）。
A．抵押价值高
B．不转移抵押物的占有
C．房地产地理位置固定
D．房地产开发投资额大

2、某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（　　）。
A．物质上的折旧
B．功能上的折旧
C．经济上的折旧
D．质量上的折旧

3、特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（　　）。
A．比较法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法

4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（　 ）制度”。
A．价格评估人员资格认证
B．价格审批
C．房地产估价师执业资格
D．价格鉴证

5、我国农村宅基地和自留地、自留地属于（　　）。
A．国家所有
B．农民集体所有
C．农民个人所有
D．乡镇政府所有

6、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（　　）。
A．自业主入住房屋之日起5年
B．自工程竣式验收合格之日起5年
C．自防水施工结束日起5年
D．由保修单位与施工单位约定

7、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　　）。
A．房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B．房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C．房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D．房地产市场体系是封闭的，非统一的

多项选择题
8、下列财产中属于房地产的有（　　）。
A．房屋
B．临时搭建的帐篷
C．围墙
D．道路
E．室内摆放的家具

9、房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（　　）。
A．合作招标
B．公开招标
C．协议招标
D．邀请招标
E．挂牌招标

10、房地产抵押具有（　　）。等特征
A．抵押房地产必须合法
B．不转移房地产占用
C．抵押合同经登记后才能生效
D．抵押房地产不得设定多少抵押权
E．抵押房地产必须9成新以上