等级 经济师

单项选择题
1、土地需求之所以是引致需求的原因是（　　）。
A．土地具有增值性
B．人们需求的建筑物与土地是不可分的
C．土地是一种不可再生资源
D．土地具有区域性特点

2、国有土地所有机得以在经济上实现的方式包括房地产开发企业支付的（　　）。等。
A．公共配套投施费
B．土地使用权出让金
C．土地转让费
D．征地拆迁补偿费

3、房屋租赁的前提是房屋的（　　）。
A．所有权与经营权分离
B．所有权与使用权分离
C．经营权与使用权分离
D．所有权与居住权分离

4、下列公式中正确的是（　　）。
A．土地单价＝楼面地价/容积率
B．土地单价＝楼面地价/建筑面积
C．土地单价＝楼面地价×容积率
D．土地单价＝楼面地价/土地面积

5、下列价值中不随时间变化的是（　　）。
A．原始价值
B．投资价值
C．账面价值
D．市场价值

6、房地产的有效需求是指（　　）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求

7、下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（　　）。
A．房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关
B．房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统
C．房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大
D．房地产市场体系是封闭的，非统一的

多项选择题
8、房产市场的主要特点表现为（　　）。
A．消费和投资的双重特性
B．高投资和低风险
C．交易对象和交易方式的多样性
D．供给和需求的不平衡性
E．供给和需求的高度层次性和差别性

9、房地产抵押具有（　　）。等特征
A．抵押房地产必须合法
B．不转移房地产占用
C．抵押合同经登记后才能生效
D．抵押房地产不得设定多少抵押权
E．抵押房地产必须9成新以上

不定项选择题
10、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。建设过程中发现的地下埋藏物属于（　　）。所有。
A．发现埋藏物的个人
B．开挖地基的施工企业
C．该国有企业
D．国家