《房地产专业》每日一练（第2014-5-14 期）
2014年5月14日 / 来源：233网校评论
导读:
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单项选择题
1、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）。的特征
A．非物流性
B．方式多样性
C．多次性
D．重复性
2、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）。
A．最低卖价≥成交价≥最高买价
B．最高买价≥成交价≥最低卖价
C．最低卖价≥最高买价≥成交价
D．最高买价≥最低卖价≥成交价
3、下列公式中正确的是（ ）。
A．土地单价＝楼面地价/容积率
B．土地单价＝楼面地价/建筑面积
C．土地单价＝楼面地价×容积率
D．土地单价＝楼面地价/土地面积
4、下列公式中正确的是（ ）。
A．净收益＝潜在毛收入-运营费用
B．净收益＝有效毛收入-运营费用
C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
5、下列价值中不随时间变化的是（ ）。
A．原始价值
B．投资价值
C．账面价值
D．市场价值
6、房地产的有效需求是指（ ）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求
7、土地所有权是（ ）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权
多项选择题
8、房地产市场交易活动应遵循（ ）。的原则。
A．等价交换
B．平等互利
C．自负盈亏
D．自主经营
E．规则同等
9、房地产中介服务包括（ ）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估
不定项选择题
10、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（ ）。
A．消防投放
B．居委会用房
C．商业设施
D．小区道路
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1、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有（ ）。的特征
A．非物流性
B．方式多样性
C．多次性
D．重复性
2、在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）。
A．最低卖价≥成交价≥最高买价
B．最高买价≥成交价≥最低卖价
C．最低卖价≥最高买价≥成交价
D．最高买价≥最低卖价≥成交价
3、下列公式中正确的是（ ）。
A．土地单价＝楼面地价/容积率
B．土地单价＝楼面地价/建筑面积
C．土地单价＝楼面地价×容积率
D．土地单价＝楼面地价/土地面积
4、下列公式中正确的是（ ）。
A．净收益＝潜在毛收入-运营费用
B．净收益＝有效毛收入-运营费用
C．有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用
D．净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入
5、下列价值中不随时间变化的是（ ）。
A．原始价值
B．投资价值
C．账面价值
D．市场价值
6、房地产的有效需求是指（ ）。
A．边际需求
B．有支付能力的需要
C．居民需求
D．在一定时期内，对房地产的最大需求
7、土地所有权是（ ）。
A．物权
B．地上权
C．他项权
D．地役权
多项选择题
8、房地产市场交易活动应遵循（ ）。的原则。
A．等价交换
B．平等互利
C．自负盈亏
D．自主经营
E．规则同等
9、房地产中介服务包括（ ）
A．房地产咨询
B．房地产经纪
C．物业管理
D．规划设计
E．房地产价格评估
不定项选择题
10、甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积12万平方米，五层的3住宅楼建筑面积2000平方米，乙房地产公司所得住宅拟进行销售。应列入小区开发项目公共配套设施费用的项目包括（ ）。
A．消防投放
B．居委会用房
C．商业设施
D．小区道路
