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2019年注册会计师考试试题《经济法》训练十

来源:233网校 2019年8月10日 字号

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2019年注册会计师考试试题《经济法》训练十

【多选题】

2018年7月15日,老刘将自己的一栋别墅以1 000万元的价格卖给了石某,签订了买卖合同,并交付给石某,但未办理登记。8月20日,老刘突发疾病死亡,其儿子小刘继承了该别墅。9月15日,小刘因借款将该别墅抵押给了邓某;10月10日小刘办理了房屋过户登记后,又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款,小刘无力偿还,此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定,下列表述中,不正确的有()。

A. 8月20日,小刘取得该别墅的所有权

B. 9月15日,邓某的抵押权设立

C. 小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效

D. 石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记,获得所有权

参考答案:BC
参考解析:(1)选项B:不动产的抵押权自办理登记时设立,所以,10月10日,邓某的抵押权设立;(2)选项C:老刘与石某之间的买卖合同对小刘继续有效。

【多选题】

不可移动,或如移动将损害其价值的物,为不动产,下列选项中属于不动产的有()。

A. 土地

B. 海域

C. 房屋

D. 森林

参考答案:ABCD
参考解析:以上全部为正确答案。

【多选题】

不动产物权变动的公示方式为登记,根据《不动产登记暂行条例》的规定,下列说法中正确的有()。

A. 我国实行不动产统一登记制度,国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

B. 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

C. 集体土地所有权,森林、林木所有权均需登记

D. 继承房屋时,继承人需要办理登记,才可以取得房屋所有权

参考答案:ABC
参考解析:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
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