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2011年中级经济师考试建筑专业预习讲义(8)

来源:233网校 2010-11-30 09:25:00 字号
摘要: 导读:2011年经济师考试定于11月5日举行,考试大为帮助考生备考2011年经济师考试,特整理2011年中级经济师考试建筑专业预习讲义供考生参考。

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  第二节 建设项目评价

  【本节主要内容】-五种评价

  1.建设项目的财务评价

  2.经济费用效益分析

  3.费用效果分析

  4.区域经济与宏观经济影响分析

  5.建设项目环境评价

  【难点】五种评价与分析区别

  ■财务评价

  ◇从项目自身角度评价盈利能力、偿债能力等

  ■经济费用效益分析

  ◇从资源合理配置的角度,分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献

  ■费用效果分析

  ◇比较项目的效果与支付的费用,判断项目费用的有效性或合理性(相当于前面讲过的价值工程)

  ■区域经济与宏观经济影响分析

  ◇从区域经济角度或国民经济角度,分析项目对区域乃至国家宏观经济的影响

  ■项目环境评价

  ◇项目对环境的影响

  【内容详解】

  1.财务评价

  1.1 财务评价概述

  ■经营性项目

  ◇盈利能力

  ◇偿债能力

  ◇账务生存能力

  ■非经营性项目

  ◇财务生存能力

  ■不确定性分析

  ◇盈亏平衡分析

  ◇敏感性分析

  1.2 财务盈利能力分析(四指标)

  ■财务内部收益率(IRR)

  ◇净现值等于零(NPV=0)时的折现率

  ◇反应项目的盈利能力

  ◇如果该收益能力大于等于基准收益率或设定的折现率,表明项目可接受,如小于基准收益率,则方案不可接受

  ◇解等式非常复杂,所以一般用插值法

  →r1 时,净现值为NPV1 >0

  →r2 时,净现值为NPV2 <0

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