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2022中级会计实务高频考点:投资性房地产的确认和初始计量

来源:233网校 2022-08-15 10:41:24 字号

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2022中级会计实务高频考点:投资性房地产的确认和初始计量

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情形

计量时间

外购房地产

购入房地产+开始对外出租或用于资本增值时

自用→出租or用于资本增值

自租赁期开始日或用于资本增值之日开始

自行建造

达到预定可使用状态+开始对外出租或用于资本增值

自建自用→出租or用于资本增值

自租赁期开始日或用于资本增值之日开始

(一)外购初始计量的账务处理

(1)成本模式

借:投资性房地产(价税费)

  贷:银行存款等

(2)公允价值模式

借:投资性房地产——成本

  贷:银行存款等

(二)自建初始计量的账务处理

(1)成本模式

借:投资性房地产(达到预定可使用状态前发生的必要支出)

  贷:在建工程/开发产品

(2)公允价值模式

借:投资性房地产——成本

  贷:在建工程/开发产品

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