233网校 中级会计师

　　备考2017年中级会计师考试，学习经济法第五章合同法律制度考点预习之租赁合同的期限。考前争分夺秒，特奉上2017中级经济法核心命题考点>>

　　2017中级会计师经济法预习知识点第五章：租赁合同的期限【2017中级会计师考试《经济法》考点预习汇总】

　　租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年。

　　【相关链接】定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过主合同标的额20%的部分，人民法院不予支持。

　　不定期租赁

　　(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，视为不定期租赁。

　　(3)租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　2017年中级会计师经济法考点练习题：单项选择题【做题突击，掌握技巧，速提30分>>】

　　【例题1·单选题】根据合同法律制度的规定，下列情形中，属于定期租赁合同的是(　　)。

　　A.甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年

　　B.甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

　　C.甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年

　　D.甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

　　【答案】A

　　【解析】(1)选项B：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁;(2)选项C：租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;(3)选项D：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　专题推荐：2017中级会计师《经济法》考点试题备考冲刺

　　推荐阅读：2017中级经济法经典习题｜真题考点解析汇总

　　2017年中级会计师取证班解密90%必考点，送VIP题库！【点击马上试听课程>>>】