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2020年法考民法冲刺背诵考点(19):用益物权

来源:民法 2020年8月29日 字号

用益物权物权变动归纳

土地承包经营权权利取得合同生效设立 (意思主义)第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权
建设用地使用权产生设定:设权登记
变更转让、互换、赠与、 出资或抵押:变更登记
消灭丧失权利:登记时设定
地役权登记对抗主义第三百七十四条 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申 请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人
居住权 登记生效主义 登记时设定

实战演练

设立下列建设用地使用权,应当采取出让方式的有: ( )

A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权

B.乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权

C.开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权

D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权

参考答案:ABCD
参考解析:本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照《民法典》的相关规定规定均应采取出让方式,而不能采用无偿划拨方式。因此,本题正确选项为ABCD。

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