一、有效的民事法律行为

1.民事法律行为的有效要件：行为人具有相应的民事行为能力+意思表示真实+内容合法

2.几类特殊情形下的有效民事法律行为：

①无权处分合同有效，无论相对人是否善意

②无权租赁合同有效，无论相对人是否善意

③一物多卖、一房多租合同有效，无论后来者是否知情

④法人超出经营范围的合同有效，不能仅凭法人超出经营范围而认定合同无效

⑤侵害优先购买权（房屋承租人、按份共有人、股东）的优先权的买卖合同，是有效的

二、无效的民事法律行为

1.民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。如部分格式条款无效的，不影响其他条款的效力。

2.无效民事法律行为的特征：①国家主动干预②不具有可履行性③自始、绝对无效④确认行为无效

3.无效民事法律行为的类型：①违反法律、行政法规的效力性强制规范②违背公序良俗③恶意串通

三、可撤销的民事法律行为

1.可撤销的民事法律行为在被撤销之前是有效的，严格区别于效力待定的民事法律行为与无效的民事法律行为。

2.撤销权人行使撤销权的，自撤销权人胜诉的法律文书生效时，法律行为溯及成立时自始无效。

3.可撤销的民事法律行为的类型：①因重大误解实施的法律行为②成立时显失公平的法律行为③因遭受欺诈实施的法律行为④因遭受胁迫实施的法律行为

4.仅特定人享有撤销权：①欺诈、胁迫、显失公平的，仅受害人一方享有撤销权；②重大误解的，双方都享有撤销权。

5.撤销权只能以起诉或者申请仲裁的方式行使。

6.撤销权受双重除斥期间限制：①最长除斥期间为5年②短期除斥期间为1年（重大误解为90日）

7.因第三人欺诈所实施法律行为的撤销受特别限制，而因第三人胁迫所实施法律行为的撤销不受特别限制。

四、效力待定的民事法律行为

1.效力待定的民事法律行为有两种类型：

①行为能力欠缺：限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同，效力待定

②代理权欠缺：因无权代理（但不构成表见代理）订立的合同，效力待定

2.效力最终得以确定的途径：①权利人行使追认权②善意相对人行使撤销权

五、四种效力类型的民事法律行为的关系（五星级重点 ）

1.有效的民事法律行为：成立时即为有效，最终也有效。

2.无效的民事法律行为：成立时即为无效，最终也无效。

3.可撤销的民事法律行为：成立时是有效的，若被撤销→自始无效；若不被撤销→一直有效。

4.效力待定的民事法律行为：成立时效力待定，若被追认→自始有效；若被拒绝追认或被撤销→自始无效。

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