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2022二级建造师施工管理知识点总结:平行发承包、施工总承包、施工总承包

来源:233网校 2021-09-22 13:45:52 字号

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2022二建施工管理知识点归纳历年真题

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二建《施工管理》知识点:平行发承包、施工总承包、施工总承包

【重要指数】★★★

1.平行发承包、施工总承包、施工总承包管理模式的特点


平行发承包

施工总承包

施工总承包管理

费用

(1)以施工图设计为基础,投标人进行投标报价较有依据;

(2)对降低工程造价有利;(3)最后一份合同签订后才知道整个工程的总造价,对投资早期控制不利

 

(1)以施工图设计为投标报价的基础,投标报价较有依据;(2)开工前就有较明确的合同价,有利于业主的总投资控制;

(3)施工中发生变更会引起索赔

(1)部分施工图完成后,可就该部分招标;分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据;

(2)在总包管理单位招标时,只确定施工总承包管理费用,不确定总造价,可能成为业主总投资的风险;

(3)多数情况,业主与分包人直接签约,可能增加业主方风险

进度

(1)可以边设计边施工,缩短建设周期;

(2)多次招标,用于招标的时间较多;

(3)施工总进度计划的编制和控制由业主负责,业主的管理风险大

 

施工图设计全部结束后,才进行施工总承包的招标。所以建设周期长(最大缺点)

 

不需要等待施工图设计完成后再进行施工总包管理的招标,分包合同招标也可提前,有利于缩短建设周期


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