二级建造师法规考点速记：建设工程物权制度

物权的种类

法律特征：①支配权②绝对权③财产权④排他性

主要种类：

自物权——所有权（占有、使用、收益、处分）

他物权——用益物权（建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权）；担保物权（抵押权、质押权、留置权）

变动效力：

不动产——登记生效，不登记不转移物权，但不影响合同效力，不登记需承担违约责任。

动产——动产自交付生效。例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

编辑推荐：

二级建造师工程法规配套章节练习

有效备考二级建造师考试，双师资全方位精讲教材考点，新增案例专项讲解＋通关宝典(考前2月寄送)，助力通关！点击立即体验听课>>